یادداشت
✍️علی حسینی
در اقتصاد ایران شرایط مالی به نفع بدهکار است
می دانید چرا؟
چون سرعت صعودی تورم آنقدر بالاست که پول نقد هرروز از روز قبل بی ارزش تر می شود لذا به کسی که پول دارد گفته می شود؛ اگر تپاله( پهن گاو) بخری ارزشش از پول نقد بیشتر است شاید کلاهبردار ها نیز از همین ایده استفاده کرده اموال مردم را با چک بلامحل می خرند و بعد چک را پاس نمی کنند و چند ماهی به زندان رفته آب خنک می خورند و سپس با ضمانت یا کمک خیرین یا کمک ستاد ها از زندان رها شده به ریش مردم می خندند.
در بدترین حالت سپری شدن این مدت کوتاه به بدهکار فرصت می دهد تا طلب طلبکار را به راحتی پرداخت کنند چون طلبکار مبلغ طلب را بدون توجه به تورم موجود مطالبه می کند این در حالی است که تورم نقطه به نقطه بی ارزش شدن پول را نشان می دهد و بدهکار اگر با پول مالباخته معامله کرده باشد ۲۵ در صد از ترفند خود سود برده است.
با مقدمه بالا وارد بحث قرارداد رهن مسکن بین موجر و مستآجر می شویم که در این ارتباط تمام فشار بر مستأجر نگون‌بخت وارد میشود
چرا که اثر تورم سالانه در رهن مسکن محاسبه نمی شود قیمت مسکن روز به روز افزایش پیدا می کند و مالک از افزایش قیمت ملک خود سود می برد با مراجعه به اسناد بنگاه ها و مطالعه سند خرید و فروش ها سیر صعودی را به وضوح مشاهده خواهید کرد
نه تنها در مورد مسکن بلکه در همه سطوح تجارت، نگهداری کالا در انبارها نیز از این قانون تبعیت می کند، احتکار کالا نیز زائیده این تفکر است
از بحث تلخ رهن مسکن دور نشویم که هر روز بیشتر از دیروز نفس مستأجرها را قطع می کند این در حالیست که مستأجر معمولا در کنار رهن اجاره نیز پرداخت می کند.
به عبارتی مالک از مسکن اضافه خود به سه روش سود میبرد۱_افزایش قیمت۲_رهن ۳_اجاره
توجه به نحوه پرداخت وام مسکن توسط بانک ها شاید بیشتر ذهن مخاطب را روشن کند بانک مسکن در قبال پرداخت وام مسکن (ملی) ۱۸ تا ۲۳ درصد سود می گیرد این یعنی به وام نزدیک ۲۵ درصد نزدیک به معادل یک چهارم مبلغ در سال به وام دهنده سود تعلق گرفته است ،و البته پرداخت کننده وام این معامله را منصفانه می داند و معتقد است خارج از چرخه بانک دلالان بیش از این مبلغ (نزول)می گیرند.
می بینیم در این میان چقدر بر سر مردم عادی کلاه رفته است به تعبیری موجر در اصل بعداز سپری شدن مدت قرارداد ۷۵ درصد پول رهن را به مستآجر عودت می دهد چرا که تورم این میزان بالا رفته است و میزان مبلغ رهن نسبت به روز آغاز قرارداد ۲۵ درصد بی ارزش تر شده است
راه حل: باتصویب قانون در قراردادهای رهن و اجاره مبلغ را با معادل دلاری آن قید کنند و بعد از سپری شدن مدت قرارداد معادل دلاری رهن به مستاجر عودت داده شود
به امید روزی که مردم با انصاف به همنوع خود قرارداد منعقد کنند
پایان پیام/
خبرنگار::
اخبار پیشنهادی::
لرستانمهر ۱۲, ۱۴۰۳گاه موشک ها برای صلح شلیک می شوند !
دسته‌بندی نشدهمهر ۱۲, ۱۴۰۳درخت دوستی بنشان…
فرهنگیمهر ۸, ۱۴۰۳پیام تسلیت مدیرعامل شرکت گاز استان لرستان در پی شهادت سیدحسن نصرالله دبیرکل حزب‌الله لبنان و جمعی از فرماندهان جبهه مقاومت اسلامی- فرهنگیمهر ۷, ۱۴۰۳پیام تسلیت در پی شهادت سید حسن نصرالله دبیرکل حزب‌الله لبنان
ثبت نظر شما